Verlassenschaftsräumung Wien – diskret & mit Pietät

Verlassenschaftsräumung
in Wien.

Der Verlust eines Angehörigen bringt Trauer – und gleichzeitig viele organisatorische Aufgaben. Die Räumung der Wohnung oder des Hauses gehört dazu, sobald das Verlassenschaftsverfahren abgeschlossen ist. Wir helfen Ihnen, diese Aufgabe mit dem nötigen Respekt und ohne zusätzlichen Stress hinter sich zu bringen. Persönliche Erinnerungen behandeln wir vorsichtig, Wertgegenstände rechnen wir an, und Sie müssen nicht selbst Hand anlegen.

Wann darf die Verlassenschaft geräumt werden?

In Österreich ist die Räumung einer Verlassenschaft erst möglich, sobald die Erben durch das Verlassenschaftsverfahren feststehen und die Wohnung freigegeben ist. Dieses Verfahren wird vom zuständigen Notar (Gerichtskommissär) geführt. Bevor die Einantwortung erfolgt oder die Erben mit Vollmacht handeln dürfen, darf niemand – auch keine Räumungsfirma – die Wohnung ausräumen. Wir starten daher erst, wenn Sie uns die entsprechenden Dokumente vorlegen können. Bis dahin beraten wir Sie gerne zu Ablauf, Kosten und Vorbereitung.

Einantwortungsbeschluss des zuständigen Bezirksgerichts
oder schriftliche Vollmacht der Verlassenschaft (vom Gerichtskommissär ausgestellt)
oder Beschluss zur Überlassung an Zahlungs statt

Diskretion in jeder Phase

Eine Verlassenschaftsräumung im Mehrfamilienhaus zieht oft Aufmerksamkeit auf sich. Wir gehen damit professionell um: unauffällige Fahrzeuge auf Wunsch, ruhiges und respektvolles Auftreten, kein Tratsch im Stiegenhaus, keine privaten Fotos. Persönliche Gegenstände wie Fotoalben, Briefe, Tagebücher, Auszeichnungen oder Familien-Erbstücke legen wir grundsätzlich zur Seite, damit Sie als Erbe entscheiden können, was bewahrt und was entsorgt werden soll. Sie geben den Rahmen vor – wir setzen ihn um.

Wertanrechnung: Räumungskosten reduzieren

In vielen Wiener Wohnungen finden sich Antiquitäten, Stilmöbel, Porzellan, Bestecke, Bücher, Münzen, Schallplatten oder gut erhaltene Elektronik mit Restwert. Wir bewerten diese Gegenstände bereits bei der kostenlosen Besichtigung realistisch und ziehen den Wert direkt vom Räumungspreis ab. Die Bewertung ist transparent und schriftlich. In einzelnen Fällen kann die Verlassenschaftsräumung dadurch deutlich günstiger werden – manchmal kostenneutral. Wertgegenstände wie Schmuck oder Dokumente, die in den Nachlass gehören, sichern wir für Sie und übergeben sie persönlich.

Antiquitäten, Stilmöbel, Vintage-Möbel
Bestecke, Porzellan, Kristall, Silber
Schmuck, Uhren, Münzen (sofern Sie diese mitverwerten lassen)
Bücher, Schallplatten, Sammlungen
Hochwertige Elektronik, Werkzeuge, Hi-Fi-Geräte

Was wir mitnehmen, was wir aufbewahren

Bei jeder Verlassenschaftsräumung trennen wir penibel zwischen Müll, Verwertbarem und persönlichen Erinnerungen. Müll wird sortenrein entsorgt – Sperrmüll, Elektroaltgeräte, Restmüll, Wertstoffe wie Metall, Holz, Glas und Papier kommen zu unseren befugten Wiener Entsorgungspartnern. Verwertbare Möbel und Geräte gehen in den Wiederverkauf oder werden gespendet, damit nicht alles auf der Deponie landet. Persönliche Unterlagen, Briefe, Bilder, Tagebücher und Familienerbstücke werden gesammelt, in Boxen verpackt und Ihnen zur Sichtung übergeben.

Ablauf nach Notar-Freigabe

1 Sie kontaktieren uns – telefonisch, per WhatsApp oder Formular – idealerweise sobald der Räumungstermin absehbar ist.
2 Kostenlose Besichtigung in Wien (auf Wunsch auch via Video-Anruf, falls Sie nicht in Wien wohnen).
3 Schriftlicher Fixpreis mit transparenter Wertanrechnung.
4 Wir starten, sobald Sie die Notar-Freigabe oder den Einantwortungsbeschluss vorgelegt haben.
5 Räumung mit Sortierung, Abtransport, Bereitstellung persönlicher Erinnerungen.
6 Besenreine Übergabe an Sie, an die Hausverwaltung oder an den neuen Eigentümer.

Wann wir helfen.

Typische Situationen, in denen Kundinnen und Kunden in Wien uns beauftragen.

Mietwohnung des Verstorbenen

Schnelle, übergabefertige Räumung – wichtig, um Mietkosten nicht weiterlaufen zu lassen.

Eigentumswohnung vor Verkauf

Wir bringen die Wohnung in einen verkaufsfähigen Zustand, mit oder ohne Renovierungsarbeiten.

Haus mit langer Geschichte

Bei mehreren Etagen, Dachboden, Keller und Garten arbeiten wir systematisch und mit dem nötigen Zeitfenster.

Räumung trotz Erbschafts-Streits

In sensiblen Familiensituationen agieren wir neutral und ausschließlich auf Anweisung der bevollmächtigten Person.

Häufige Fragen.

Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.

Wann darf eine Verlassenschaftswohnung geräumt werden?

Sobald die Erbschaft durch den Notar abgewickelt ist – konkret nach Einantwortungsbeschluss oder mit schriftlicher Bevollmächtigung durch den Gerichtskommissär. Vorher dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht starten.

Wie diskret arbeitet Ihr Team?

Sehr diskret. Auf Wunsch arbeiten wir mit neutralen Fahrzeugen ohne große Beschriftung, sprechen leise im Stiegenhaus und kommunizieren ausschließlich mit Ihnen, nicht mit Nachbarn oder Hausverwaltung – außer Sie wünschen das.

Was passiert mit Fotos, Briefen und Erinnerungsstücken?

Diese werden grundsätzlich nicht entsorgt, sondern in Boxen gesammelt und Ihnen zur Sichtung übergeben. Sie entscheiden in Ruhe, was Sie behalten.

Wie wird der Wert der Möbel bestimmt?

Unser Räumungsexperte bewertet Antiquitäten, Stilmöbel, Porzellan und Sammlungen direkt vor Ort. Die Bewertung ist transparent, schriftlich und ohne Verkaufsdruck. Sie können den Wertanrechnungsvorschlag annehmen oder ablehnen.

Was kostet eine Verlassenschaftsräumung in Wien?

Die Kosten hängen von Wohnungsgröße, Inhalt und möglicher Wertanrechnung ab. Eine durchschnittliche Wiener 2-3-Zimmer-Wohnung liegt typischerweise zwischen €1.300 und €2.800, kann durch Wertanrechnung aber deutlich niedriger ausfallen. Sie erhalten nach kostenloser Besichtigung einen schriftlichen Fixpreis.

Übernehmen Sie auch die Kommunikation mit der Hausverwaltung?

Auf Wunsch ja. Wir können direkt mit der Hausverwaltung Termine abstimmen, die Übergabe protokollieren und Schlüssel weitergeben. Das nimmt Ihnen Behördenwege ab.